FAZENDA EM LIZARDA PRÓXIMO A MANSINHA TOCANTINS 349 ALQUEIRES/1691 HECTARES

Fazenda Ref: 566LL
Lizarda - TO

FAZENDA BRUTA COM APTIDÃO PARA LAVOURA COM POSSIBILIDADE DE IRRIGAÇÃO ÁREA TOTAL: 349 ALQUEIRES OU 1691 HECTARES, SENDO : • 35 % DE RESERVA • 50% COM APTIDÃO PARA SOJA • 15 % COM APTIDÃO PARA PASTO. RECURSO HÍDRICO : PROPRIEDADE PEGA 2500 MM DO RIO PERDIDA, RIO DE MÉDIO PORTE, COM POSSIBILIDADE DE IRRIGAÇÃO. TIPO DE SOLO: SOLO ARENOSO 15% A 18% DE ARGILA ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: ACIMA DE 1.800 MM ANUAL. LOCALIZAÇÃO: 18 KM DA MANSINHA, 15 KM DE ALTO BONITO, 20 KM DE CENTENÁRIO E 70 KM DE LIZARDA. DOCUMENTAÇÃO : ESCRITURA, CAR, GEO.

349 Alqueires

Fazenda de Soja em Tocantins região de Gurupi

Fazenda Ref: 468LL
Setor Central, Gurupi - TO

Fazenda de Soja em Gurupi em Tocantins com 144 alqueirões (700 hectares), sendo 78 alqueirões (380 hectares), prontos para lavoura de Soja. Localizada à 4 km de uma rodovial estadual que está sendo asfaltada, próximo da BR 153 (cerca de 15 km) e próximo da cidade de Gurupi (cerca de 20 km), fica há 120 km de calcário. CHove de 1800 mm até 2000 mm anual. Com casa, barracão, curral completo, poço artesiano, fazenda toda cercada.

700 Hectares

FAZENDA A VENDA EM TOCANTINS

Fazenda Ref: 1077L
Centro, Dianópolis - TO

Fazenda muito boa e grande na Região Sul de Tocantins. Fazenda Mista. Está com o preço abaixo do mercado. Tamanho da Área: 15.600 Hectares. Preço: R$ 60 Milhões de Reais. Preço por Hectare: R$ 3.846,15 Condições de Pagamento: A combinar, ouve-se propostas. Entrada de 50% + 03 Parcelas. O proprietário analisa parte em imóveis em Brasília ou Barreiras-BA. Localização: Região Sul de Tocantins. Documentação: Fazenda está pronta para ser transferida. São 08 escrituras registradas em cartório. Todas possuem geo-referenciamento pronto, exceto uma das escrituras (de 1.282 hectares), na qual o geo-referenciamento ainda está em andamento. Principais benfeitorias da Sede: 1 Sede grande e boa. 6 casas para funcionários. Barracão para máquinas. Curralama completa. 1 Pista de pouso não pavimentada em ótimo estado. Principais Benfeitorias do Retiro: 1 Sede grande e boa não utilizada no momento. 5 Casas para funcionários não utilizadas no momento. 1 Pista de pouso não pavimentada não utilizada no momento. Curralama. Não há ninguém morando na parte do retiro: É preciso recolocar telhas em algumas casas e parte da curralama, e fazer a limpeza em torno das casas. A pista de pouso do retiro precisa da retirada dos capins, que cresceram sobre a pista. A fazenda está próxima de Moinho de Calcário (menos de 100 Km). A fazenda está próxima a plantações de Soja/Milho (menos de 100 km). Cercas: Em ótimo estado de conservação. Várias divisões de pasto. Cercas em arame liso. A fazenda contém curralama espalhada em pontos estratégicos, para manuseio do gado. Possuí várias estradas internas. As pontes da região são todas reforçadas. Energia Elétrica: Trifásica. Histórico: A fazenda já teve parte plantada com soja e feijão, a mais de 20 anos atrás. Nessa época, possuía 4 pivôs. O restante da fazenda era usado para pecuária. Esta parte que era soja está toda em pasto atualmente. Esta fazenda foi comprada pelo atual proprietário a mais de 17 anos. Topografia: 90% mecanizável, plana, com algumas partes levemente onduladas. Trator de pneu anda na fazenda toda com facilidade. É importante salientar que existem grotas secas na propriedade, devido a extensão da fazenda. Tipo de Solo: A maior parte da fazenda é terra vermelha sem pedra (região da sede e área que já foi plantada). Inclusive a reserva é composta por muita terra vermelha. Tem partes com solo amarelo também. Restante da fazenda com partes em cascalho, principalmente perto do retiro. Existem pedras em algumas partes da fazenda. Aproveitamento: Fazenda mista, para agricultura e pecuária. É possível plantar parte da fazenda em soja, milho, feijão, algodão ou outro tipo de agricultura. É uma fazenda ideal para gado, pois já tem a estrutura pronta. Altitude: 350 - 400 m. Precipitação Média Anual: 1400 - 1500 mm. Reserva ambiental: No Tocantins a Reserva é de 35%. A reserva possui grande parte composta por terra vermelha. Pode-se comprar outra área de reserva, que seja acidentada, e transferir a reserva. Recursos Hídricos: Muito boa de água, possui vários rios de pequeno porte na propriedade, várias nascentes e várias represas. Possui aproximadamente 10.000 hectares aberto em pastagens, na sua grande maioria capim Andropogon, Braquiarão e Quicuio. Principalmente na parte do retiro, a formação é com Andropogon devido ao cascalho. Existem partes da propriedade com a formação de capim natural. Capacidade atual da Fazenda: Em torno de 9.000 a 10.000 cabeças de gado nelore. Índice da região variando em torno de 1,0 a 1,2 cabeças de gado por hectare com pasto. Arrendamento: Aproximadamente metade da fazenda está arrendada para colocar de 2.000 cabeças de gado nelore, por R$ 20.000,00 por mês (vinte mil reais), sendo que o locatário precisa realizar várias melhorias na fazenda, com contrato de 2 anos. Este contrato pode ser quebrado, caso ocorra à venda, bastando esperar o locatário encontrar uma fazenda para alugar e deslocar o gado. A multa da quebra de contrato é de apenas R$ 150 mil Reais. A propriedade não possui posseiros e nem reserva indígenas. Teor de Argila: 15% a 35%.

15,600 Hectares