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APARTAMENTO Á VENDA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO TABOÃO DA SERRA - 126 m² Apartamento à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço, banheiros bem distribuídos e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com academia, brinquedoteca, churrasqueira, deck molhado, espaço gourmet, forno de pizza, lan house, piscina descoberta adulto e infantil, praça, quadra recreativa, salão de festas infantil, salão de jogos e salão de jogos juvenil, proporcionando conforto e lazer para toda a família. Localização estratégica em Taboão da Serra, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, transporte público e às principais vias da região. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Condomínio: R$ 893,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado 18 de dezembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA NO HORTO DO YPÊ COM 2 QUARTOS - PARQUE MUNHOZ - 63 m² Apartamento à venda no Horto do Ypê, com 2 quartos, 2 banheiros, sala dois ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem. Com excelente iluminação natural. O condomínio oferece área de lazer com piscina, salão de festas, playground, e portaria 24h, proporcionando comodidade para o dia a dia. Localizado na entrada do Horto do Ypê, em frente à Igreja Batista e próximo ao centro comercial do bairro, com fácil acesso a padarias, mercados, farmácias, escolas e diversos comércios essenciais. A localização também garante fácil acesso ao transporte público e ligação rápida com as regiões do Campo Limpo, Santo Amaro, Morumbi, Taboão da Serra, Embu das Artes e Itapecerica da Serra. Documentação em ordem, aceita financiamento bancário. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 1.350,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 17 de dezembro de 2025

CASA À VENDA COM 3 QUARTOS - NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ - 120 m² Casa à venda 3 quartos sendo 1 suíte, ambientes amplos e excelente distribuição interna. O imóvel dispõe de sala para dois ambientes, integrada e bem iluminada, cozinha funcional, área de serviço, quintal privativo com churrasqueira e 3 banheiros no total. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, além de portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. A localização é estratégica: a apenas 7 minutos da Estação Campo Limpo do Metrô (Linha 5 – Lilás) e do Shopping Campo Limpo, além de proximidade com mercados, padarias, escolas e demais serviços essenciais do bairro. Valor de venda: R$ 870.000,00 Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 120,00 (mensal) Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 3 de dezembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA NO HORTO DO YPÊ COM 2 QUARTOS, 1 VAGA - 60 m² Apartamento à venda no Horto do Ypê, com 2 quartos, sala para dois ambientes com sanca de gesso, sacada iluminada, cozinha funcional com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com academia com instrutor e diversas aulas, dois salões de festas, quadra esportiva, piscina, playground e churrasqueira. A localização é um dos grandes destaques: situado dentro do Horto do Ipê, com ampla oferta de comércios, serviços essenciais e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A apenas 5 minutos a pé encontra-se a Estação Campo Limpo do Metrô, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Valor de venda: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 671,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 12 de dezembro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO VILA ANDRADE - 76 m² Apartamento para alugar com 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. São 76 m² bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e um excelente padrão de moradia. O condomínio está localizado no Jardim Caboré e conta com uma estrutura completa de lazer e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida. Entre as facilidades estão piscina adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, espaço gourmet, bicicletário, elevador, estacionamento para visitantes, área verde e portaria 24 horas. Valor de Aluguel (pacote): R$ 3.900,00 (Condomínio e IPTU já inclusos) Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito de 3 vezes o valor do aluguel, devolvido ao final do contrato após vistoria. SEGURO FIANÇA: Disponível pelas seguradoras parceiras (Porto Seguro, Tokio Marine, Pottencial, entre outras). Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 5511-3876 Atualizado em 11 de dezembro de 2025.

CASA Á VENDA NO HORTO DO YPÊ COM 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES - 350 m² Casa à venda no Horto do Ypê (Parque Munhoz), com 4 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, 5 banheiros, sala ampla para até 4 ambientes, lareira, dependência de empregada e ar-condicionado nos principais ambientes. A área externa dispõe de piscina, churrasqueira, forno a lenha e quintal privativo, a casa possui ainda cozinha espaçosa, área de serviço funcional, banheira privativa em um dos banheiros e garagem para 4 veículos. O condomínio oferece segurança 24 horas e ruas tranquilas, garantindo qualidade de vida e comodidade para toda a família. localizada em condomínio fechado de alto padrão, conta com 350 m² de área útil, dentro do Horto do Ypê, possui fácil acesso ao comércio local, serviços, escolas, áreas verdes e às principais vias da região. Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Condomínio: R$ 2.531,00 IPTU: R$ 908,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 3 de dezembro de 2025.

CASA Á VENDA EM CONDOMÍNIO COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ  Casa à venda em condomínio fechado no Horto do Ypê (Parque Munhoz), com 2 quartos, sendo 1 suíte, total de 1 banheiros, 1 lavabo, sala , cozinha, área de serviço e quintal privativo com espaço para churrasco. Conta também com 1 vaga de garagem coberta. O condomínio Villa Bella oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e playground, proporcionando lazer e comodidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial: situado na Rua Sócrates Abrahão, próximo a padarias, mercados, restaurantes, farmácias, escolas, universidades, hospitais, transporte coletivo e fácil acesso a shoppings da região. Um imóvel ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Parque Munhoz. Valor de venda: R$ 499.999,00 Condomínio: R$ 553,66 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 09 de dezembro de 2025.

CASA PARA ALUGAR– 1 QUARTO -2 CÔMODOS AMPLOS–AVENIDA DOM RODRIGOS SANCHES  Casa para alugar com 1 quarto amplo, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e boa localização na região. Os ambientes são bem distribuídos e contam com ótima iluminação natural, garantindo conforto no dia a dia. Localizada próximo ao UNASP e à estação de metrô Capão Redondo, com fácil acesso ao transporte público. A região é cercada por supermercados (Lopes e Ricoy), padarias, farmácias, pizzarias, açougues, escolas públicas e particulares, além de estar a apenas 11 minutos do Shopping Campo Limpo. OBS: CASA SOBRELOJA (NÃO É DEPENDENTE!). NÃO ACEITA PET! Valor de Aluguel: R$ 700,00 Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito de 2 meses do valor do aluguel, devolvido ao final do contrato após vistoria. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 5511-3876 Atualizado em 9 de outubro de 2025.

APARTAMENTO MOBILIADO COM 1 QUARTO PARA ALUGAR NO MORUMBI - 30 m² Apartamento mobiliado com 1 quarto com armário planejado, 2 varandas com vista privilegiada (uma na sala e outra no dormitório), sala integrada com cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O Condomínio possui piscina, sauna, espaço fitness, churrasqueira, salão de festas, chafariz, áreas verdes e portaria 24 horas, proporcionando lazer, segurança e comodidade no dia a dia. Localizado no Morumbi, com ruas arborizadas e fácil acesso à Marginal Pinheiros pela Ponte do Morumbi, próximo ao Shopping Jardim Sul, Morumbi Town, restaurantes e diversos serviços, garantindo conveniência e qualidade de vida. Valor de Aluguel (Pacote): R$ 2.400,00 Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito equivalente a 3 meses de aluguel, devolvido após a vistoria final. SEGURO FIANÇA: Disponível pelas principais seguradoras, sem necessidade de fiador. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 05 de dezembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS - COBERTURA - NO VILA ANDRADE - 1 VAGA Apartamento à venda no 2 quartos, 1 banheiro, sala com terraço, cozinha, terraço, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo e diversas instalações que proporcionam comodidade sem precisar sair de casa. A região é extremamente privilegiada, com fácil acesso ao Metrô Vila Sônia, Shopping Butantã, Estádio do Morumbi, hospitais Albert Einstein e São Luiz, supermercados Pão de Açúcar e Carrefour, Parque Chácara do Jockey, academias Wet e Alip Fit, além de Cobasi e uma grande variedade de comércios e serviços. O empreendimento fica situado na Rua Comendador Francisco Pettinati, em um bairro com infraestrutura completa e próximo a pontos importantes como Colégio Querubin’s, Praça Miguel Torga, Escola Estadual Adalgiza Segurado da Silveira, Jockey Park, Corinthians Planeta Bola e Colégio Vargas. Valor de venda: R$ 448.000,00 Condomínio: R$ 1.400,00 Locação: R$ 1.950,00 IPTU: R$ 250,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 03 de dezembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 3 QUARTOS NO VILA ANDRADE, 1 VAGA DE GARAGEM-94 m²  Apartamento à venda 3 dormitórios, 1 banheiro social com chuveiro elétrico, sala ampla com janelas grandes e vista para a área da piscina, cozinha com armários e fogão elétrico, área de serviço arejada com espaço para máquina de lavar, além de um banheiro de serviço. O apartamento conta com armários na cozinha, quartos e banheiro, ambientes iluminados e excelente ventilação natural. O condomínio oferece infraestrutura como piscina, churrasqueira, academia, elevador, portaria 24 hora, proporcionando conforto e segurança aos moradores. A localização é um grande destaque: próximo ao Shopping Jardim Sul (5 minutos a pé), Shopping Morumbi Town, academia SmartFit, Petz, supermercado O Dia, Cobasi, Zaffari, Drogaria São Paulo e padaria Casablanca. A região oferece fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi, com opções de transporte para os metrôs São Paulo–Morumbi e Giovanni Gronchi, além de contar com clima residencial, arborizado e tranquilo. Valor de venda: R$ 440.000,00 Condomínio: R$ 1.062,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 02 de novembro de 2025.

APARTAMENTO COM 2 QUARTOS Á VENDA NO CONDOMINIO BRINK - VILA PREL - 69 m² Apartamento à venda com 2 quartos sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, varanda, lavabo, banheiro, cozinha, área de serviço e localizado em andar baixo. O imóvel oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca morar em uma região estratégica. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina adulto e infantil, sauna a vapor, salão de festas, academia, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, home-cinema e espaço para leitura. Ótima localização, ao lado do metrô e Shopping Campo Limpo, próximo a mercados, posto de saúde, SESC, clube do Banco do Brasil e a apenas 2 km da Marginal Pinheiros, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Valor de Venda: R$ 640.000,00 Condomínio: R$ 679,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 05 de setembro de 2025.

APARTAMENTO À VENDA NO HORTO DO YPÊ COM 2 QUARTOS -1 VAGA DE GARAGEM–56 m² Apartamento à venda no Horto do Ypê, com2 quartos 1 banheiro, sala para dois ambientes, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem, ambientes bem distribuídos e localizado em uma das regiões mais desejadas da zona sul. O condomínio dispõe de churrasqueira, salão de festas e mini quadra, oferecendo praticidade e lazer para toda a família. A localização é um grande diferencial: próximo à entrada do bairro, com fácil acesso a igrejas (Batista e Católica), ponto de ônibus, feira livre aos sábados, centro comercial, padaria, açougue, lavanderia, lava-rápido, Carrefour Express, adega, bar e pizzaria. A região conta ainda com extensa área verde e segurança. A apenas 6 minutos a pé encontram-se a Estação Campo Limpo do Metrô, o Shopping Campo Limpo e o Sesc, garantindo total conveniência no dia a dia. Valor de venda: R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 429,63 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 28 de novembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS 1 BANHEIRO NO JARDIM UMARIZAL - 52 m² Apartamento à venda com 2 quartos, 1 banheiro, sala ampla com sacada, cozinha , área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e brinquedoteca. Localização estratégica, próximo à Praça Adriano do Nascimento Cabral, Colégio Pentágono e amplo comércio local, garantindo praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$ 250.000,00 Condomínio: R$ 580,00 IPTU: R$ 700,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 26 de novembro de 2025.

APARTAMENTO À VENDA COM 2 QUARTOS NO VILA ANDRADE – 48 m² Apartamento à venda com 2 quartos na Vila Andrade, com 48 m² bem distribuídos, 1 banheiro funcional, sala com varanda, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. O apartamento dispõe de armários nos quartos, cozinha e banheiro, chuveiro a gás, espaço home office, ar-condicionado e portas amplas nos corredores e dormitórios, garantindo conforto e funcionalidade. O empreendimento oferece estrutura completa com portaria 24 horas, elevadores, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e brinquedoteca. O condomínio fica próximo à Praça Adriano do Nascimento Cabral, Colégio Pentágono e diversas opções de comércio, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Valor de venda: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 680,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 26 de novembro de 2025.

CASA À VENDA COM 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE – JARDIM UMARIZAL – 95 m² Casa à venda com 3 quartos sendo 1 suíte no Jardim Umarizal, localizada na Rua Charles, com 95 m² de área construída, 3 banheiros, sala ampla com iluminação natural, além de 2 vagas de garagem. A sala de estar e jantar é integrada, possui ótimo acabamento em gesso e ampla ventilação. A cozinha é espaçosa, com excelente disposição para armários e eletrodomésticos, bancada em granito e ventilação natural. A área gourmet é um dos grandes destaques, totalmente coberta, com churrasqueira, bancada de apoio e pia, ideal para receber familiares e amigos. A área de serviço é independente, bem ventilada e funcional. Os banheiros têm acabamento moderno, revestimentos em perfeito estado e nicho no box. Os dormitórios são aconchegantes, bem iluminados e prontos para receber sua decoração. O imóvel também oferece ducha externa e quintal com piso cerâmico, ideal para plantas e momentos de lazer. Valor de venda: R$ 550.000,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 25 de novembro de 2025.

CASA PARA ALUGAR COM 3 DORMITÓRIOS EM CONDOMINIO FECHADO NO MORUMBI SUL  Casa para alugar com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, sala para dois ambientes, cozinha, despensa, área de serviço, quintal aos fundos com churrasqueira e 2 vagas de garagem, com ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. O Condomínio possui piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, área verde e portaria 24 horas, proporcionando lazer, segurança e comodidade. Localizado no Morumbi Sul, considerado o melhor bairro da Região do Campo Limpo, próximo ao Shopping e Metrô Campo Limpo, Colégio Morumbi Sul, centro comercial do bairro, padaria, farmácia, pet shop, açougue, casa lotérica, restaurantes e um parque com lago e trilhas. Acesso rápido à Avenida João Dias e Carlos Caldeira Filho. Valor de Aluguel: R$ 3.400,00 Condomínio: R$ 1.400,00 Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito equivalente a 3 meses de aluguel, devolvido após a vistoria final. SEGURO FIANÇA: Disponível pelas principais seguradoras, sem necessidade de fiador. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 18 de novembro de 2025.

CASA Á VENDA COM 5 QUARTOS SENDO SUÍTES NO JARDIM LONDRINA - 355 m² Casa á venda com 5 quartos sendo suítes, sendo 4 localizadas no segundo andar e 1 suíte no térreo, a suíte principal conta com closet e banheira de hidromassagem, possui cozinha com copa, duas salas amplas, uma sala com claraboia em vidro e acesso direto à jacuzzi externa e outra sala de visita com lareira. A área externa conta com piscina semicircular de 5 metros de diâmetro com hidromassagem, quintal com churrasqueira e forno de pizza. A edícula possui dois andares, oferecendo lavanderia, banheiro com chuveiro, dois cômodos utilizados como oficina e um amplo espaço no piso superior, ideal para academia (atualmente desativada). O imóvel também possui lavabo. Conta com diversos itens estruturais que agregam conforto e economia: sistema de gás para forno e fogão de 500 litros (Ultragaz), todos os banheiros com água quente abastecida por boiler elétrico central de 500 litros, sistema eletrovoltaico WEG com produção média de 450 kWh (garantindo conta de energia reduzida), pressurizador Komeco TP825 e duas caixas d’água de inox com 1500 litros cada. A garagem conta com três portões independentes, garantindo maior praticidade e segurança. Valor de venda: R$ 1.850.000,00 IPTU: R$ 807,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 18 de novembro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 2 QUARTO NO MORUMBI - 50 m² Apartamento para alugar com 2 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha em conceito aberto, integrando praticidade e conforto no dia a dia. Conta ainda com lavanderia, varanda, sala de TV e 1 vaga de garagem. Ideal para solteiros ou casais que buscam um lar moderno em uma região com completa infraestrutura. O apartamento está sem mobília e aceita pets, garantindo liberdade e flexibilidade para você e seu companheiro de quatro patas. O condomínio oferece lazer completo, incluindo academia, piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e área verde. Um ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e bem-estar. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas, hospitais e centros de lazer. Entre os destaques da região estão o Lar Jesus Maria e José (CCA), o DeRose Method Morumbi, e áreas verdes como a Praça Miguel Torga e o Jockey Park, ótimas opções para lazer e prática de atividades ao ar livre. Valor de Aluguel: R$ 2.200,00 Condomínio: R$ 925,00 Seguro Incêndio: R$ 28,00 Modalidades de Garantia para Alugar: Caução: Depósito equivalente a 3 vezes o valor do aluguel, devolvido após a vistoria final. Seguro Fiança: Alternativa prática e segura, com seguradoras como Porto Seguro, Mapfre ou Tokio Marine. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 14 de novembro de 2025

COBERTURA DUPLEX À VENDA COM 4 QUARTOS (2 SUÍTES) NA VILA ANDRADE – 250 m² Cobertura duplex ampla e elegante, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 5 banheiros e excelente iluminação natural em todos os ambientes. O imóvel conta com uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares, além de sala de estar com lareira, cozinha funcional, área de serviço e dependência de empregados com despensa. Possui 2 vagas de garagem, andar alto e uma vista deslumbrante da região. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo academia, piscina, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, área verde e portaria 24 horas. Localização privilegiada na Vila Andrade, próxima à Marginal Pinheiros, ao Shopping Jardim Sul, e com fácil acesso a escolas renomadas como o Colégio Porto Seguro, academias e excelentes restaurantes. Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$ 3.300,00 (água inclusa) Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 13 de novembro de 2025.

 APARTAMENTO À VENDA COM 2 QUARTOS NO CAMPO LIMPO - JARDIM HELGA - 43 m² Apartamento á venda com 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha estilo americana com armários planejados, área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece lazer com churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, playground, salão de festas e ampla área verde. Localizado em uma rua tranquila e arborizada na região do Campo Limpo, o imóvel está cercado por comércios essenciais como padaria, açougue, salão de beleza e outros serviços que trazem praticidade ao seu dia a dia. Torre baixa (sem elevador). Valor de venda: R$ 235.000,00 Condomínio: 450,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 07 de novembro de 2025.

APARTAMENTO À VENDA PRÓXIMO AO ESTÁDIO DO MORUMBI – 2 QUARTOS – 55 m² Apartamento á venda com 2 quartos, 1 banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço, com 1 vaga de estacionamento. O condomínio oferece playground, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, salão de festas e sistema de segurança com câmeras monitoradas pela portaria 24 horas. As torres foram recentemente renovadas, garantindo um ambiente moderno e agradável para os moradores. Localização privilegiada ao lado do supermercado Mambo, na Av. Giovanni Gronchi, próximo ao Estádio do Morumbi e à nova estação de metrô São Paulo/Morumbi. A região conta com ampla oferta de transporte público, além de diversos shoppings, comércios e serviços que proporcionam praticidade e conforto no dia a dia. ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO! Valor de venda: R$ 260.000,00 Condomínio: R$ 540,00 IPTU: R$ 109,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 31 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ (PARQUE MUNHOZ) - 63 m² Apartamento á venda com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha com armários, área de serviço, sala para dois ambientes, 1 vaga de garagem. O condomínio contém churrasqueira, salão de festas, e mini quadra. Está localizado no Horto do Ypê, próximo a entrada do bairro, que contém Igrejas Batista e Católica, linha de ônibus, feira livre (sábados), centro comercial, padaria, açougue, lavanderia, lava-rápido, Carrefour Express, adega, barzinho e ótima pizzaria, boa área verde e segurança. A 6 minutos a pé ficam a estação do metrô Campo Limpo, Shopping e Sesc. Valor de Venda: R$ 330.000,00 Condomínio: R$ 429,63 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 31 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE - GARDEN - NO MORUMBI -80m² Apartamento á venda com 2 quartos sendo 1 suíte, sala dois ambientes, cozinha planejada equipada com forno a gás, cooktop e depurador, banheiro social, área de serviço, varanda com churrasqueira e um lindo garden privativo, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. O apartamento conta com móveis planejados em todos os ambientes, 1 vaga grande de garagem para carro e 1 vaga coberta para moto. O condomínio possui infraestrutura completa, com piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, bicicletário com bicicletas de uso coletivo, mercadinho interno, portaria 24 horas e pet place. Excelente localização, próximo à Marginal Pinheiros, Parque Burle Marx, Shoppings Morumbi, Morumbi Town e Jardim Sul, supermercados Pão de Açúcar e Panambi, além do Palácio Tangará. Valor de venda: R$ 550.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 1.100,00 (anual) Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 28 de outubro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 2 QUARTOS NO MORUMBI SUL- JARDIM SANTA EFIGENIA Apartamento para alugar com 2 quartos, sala para dois ambientes com sacada, banheiro, cozinha, área de serviço, e 1 vaga de garagem descoberta e excelente aproveitamento dos 54 m² de área útil. Todos os ambientes possuem boa ventilação e iluminação natural, garantindo conforto e bem-estar. O condomínio oferece um lazer completo, com piscinas adulto e infantil, sauna, academia de ginástica totalmente equipada, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, salão de jogos, espaço infantil, salão de festas mobiliado, lavanderia central, cantina e quiosques. Situado em uma região repleta de conveniências, o condomínio está próximo à Estação Campo Limpo do metrô, Faculdade e Colégio Morumbi Sul, academias, Shopping Campo Limpo e mini shopping com diversas opções, como pizzaria, padaria, farmácia, açougue e muito mais. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar. Valor de Aluguel: R$ 1.800,00 Condomínio: R$ 790,00 Modalidades de Garantia para Alugar: Caução: Depósito equivalente a 3 vezes o valor do aluguel, devolvido após a vistoria final. Seguro Fiança: Alternativa prática e segura, com seguradoras como Porto Seguro, Mapfre ou Tokio Marine. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 28 de NOVEMBRO de 2025

CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO 3 QUARTOS 1 SUÍTE - JARDIM GERMÂNIA - 285m²  Casa à venda em condomínio fechado, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, lavabo, área de serviço, dependência de empregados e terraço descoberto. O imóvel conta ainda com sótão, banheiro social e 2 vagas de garagem localizadas no subsolo. Com 125,24 m² de área privativa, 37,56 m² de área comum proporcional e área total de 285,38 m², esta casa oferece conforto, funcionalidade e excelente distribuição dos ambientes. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, o condomínio dispõe de infraestrutura completa, com rede de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, sistema de segurança e interfone. Ideal para quem busca morar com segurança e praticidade ou deseja investir em um imóvel valorizado. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e shopping centers, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. Aceita financiamento bancário e pagamento à vista. Valor de venda: R$ 770.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 3.000,00 (anual) Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 23 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ - 33 m² Apartamento à venda com 2 quartos, sala aconchegante com parede de tijolinho e prateleiras, cozinha e lavanderia com armários planejados e bancada em mármore preto, e banheiro com box, espelho e planejado. O quarto principal possui armário embutido, cortina blackout e ventilador de teto; o segundo quarto conta com armário e escrivaninha. O Condomínio Florada Ypê oferece uma estrutura moderna e completa, com academia, rooftop com vista panorâmica, salão de festas, duas churrasqueiras, pet care, coworking, brinquedoteca, mercadinho interno e playground, tudo isso com segurança e portaria 24 horas. Localizado dentro do Horto do Ypê, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços: padaria, mercado, açougue, farmácia, restaurante, loja de utilidades, pizzaria, lava-rápido, lavanderia, quitanda e salão de beleza. A apenas 8 minutos da Estação Campo Limpo e do Shopping Campo Limpo, 10 minutos do Sesc Campo Limpo, Roldão e Telha Norte, e 12 minutos do Pagepese. Valor de venda: R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 350,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 21 de outubro de 2025.

COBERTURA Á VENDA COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ (PARQUE MUNHOZ) - 97 m² Apartamento cobertura á venda com 2 quartos, sala de estar, cozinha, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. O condomínio contém churrasqueira, salão de festas, e mini quadra. Está localizado no Horto do Ypê, próximo a entrada do bairro, que contém Igrejas Batista e Católica, linha de ônibus, feira livre (sábados), centro comercial, padaria, açougue, lavanderia, lava-rápido, Carrefour Express, adega, barzinho e ótima pizzaria, boa área verde e segurança. A 6 minutos a pé ficam a estação do metrô Campo Limpo, Shopping e Sesc. O imóvel conta com diversos diferenciais que agregam conforto e praticidade ao dia a dia, como parte elétrica totalmente reformada em 2023 (fios, tomadas, lâmpadas e caixa elétrica), pedras e móveis planejados novos instalados em 2023 nos banheiros, cozinha, lavanderia e quarto principal, pintura refeita em todo o imóvel e parte hidráulica renovada com troca completa de torneiras, cubas e sifões. Valor de venda: R$ 399.999,00 Condomínio: R$ 617,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 17 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NA VILA DAS BELEZAS - 31 m² Apartamento á venda com 2 dormitórios 100% planejados, sala com sacada envidraçada, cozinha completa com lavanderia integrada e banheiro moderno, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Está totalmente mobiliado e reformado, incluindo armários planejados, sofá, cama, guarda-roupa, cooktop, forno, mesa, cadeiras e outros itens. Pronto para morar, une funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. O condomínio é estilo clube, oferecendo piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, lareira, portaria 24 horas e vaga rotativa, garantindo lazer, segurança e comodidade no dia a dia. Excelente localização, a menos de 5 minutos a pé do Metrô Vila das Belezas, com padarias, mercados e comércios diversos ao redor. Um endereço que une mobilidade e conveniência. Valor de Venda: R$ 380.000,00 Condomínio: R$ 400,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 20 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS 1 BANHEIRO NO JARDIM UMARIZAL - 54 m² Apartamento á venda 2 quartos, 1 banheiro, cozinha equipada com armários planejados, sala bem iluminada, banheiro, área de serviço e vaga fixa descoberta. Condomínio arborizado e com excelente estrutura de lazer, incluindo playground, quadra esportiva, bicicletário, espaço pet, mercadinho interno, churrasqueira e salão de festas em cada bloco. O condomínio possui ponto de ônibus em frente e outro a três quadras de distância, além de água inclusa no valor condominial. Localização o condomínio tem fácil acesso aos bairros Portal do Morumbi e Vila Andrade, bem como às Avenidas Giovanni Gronchi e Professor Francisco Morato, proporcionando mobilidade e conveniência no dia a dia. Valor de Venda: R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 540,00 (inclusa água) Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 17 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS COM 1 BANHEIRO NO UMARIZAL - 40 m² Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, com cozinha mobiliada com armários planejados, aquecedor de passagem (Junker) já instalado, banheiro moderno, sala para dois ambientes e ótima iluminação natural. O condomínio é novo e completo, com portaria e segurança 24 horas, piscina adulto e infantil, academia equipada, fitness externo, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, bicicletário e espaço coworking. Além disso, o condomínio adota práticas sustentáveis com iluminação em LED e sensores de presença nas áreas comuns, contribuindo para economia e preservação ambiental. Situado em uma região estratégica, o condomínio oferece fácil acesso ao Terminal Campo Limpo, à Estação Vila das Belezas (Linha 5-Lilás) e à Estrada do Campo Limpo, onde passam diversas linhas de ônibus, em uma das regiões mais valorizadas, entre o Campo Limpo e o Morumbi. Próximo a escolas como o Colégio Anglo Morumbi, aos Shoppings Jardim Sul, Taboão e Morumbi Open Center, além de supermercados, farmácias, padarias, hospital Family e à UPA Dr. Akira Tada. O Parque dos Eucaliptos, a apenas 750 metros, é ideal para lazer ao ar livre. Valor de Venda: R$ 323.000,00 Condomínio: R$ 313,00 IPTU: R$ 850,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 15 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS 3 BANHEIROS NO VILA ANDRADE - 75 m² Apartamento com 2 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias ou casais que buscam um lar completo e bem localizado. Ambientes bem distribuídos, com móveis planejados nos quartos (portas com espelhos), cozinha montada com cooktop, forno elétrico e micro-ondas, banheiros com box e armários, home planejado na sala, teto rebaixado, piso em porcelanato, telas de proteção e sacada com vidro. Conta ainda com tomadas integradas à Alexa, cozinha americana e área de serviço funcional, unindo conforto e tecnologia. Condomínio construído há 10 anos, bicicletário, salão de festas, salão de jogos, sauna, piscina adulto e infantil, quadra, academia, brinquedoteca, churrasqueira. Fácil localização! Próximo a dois shopping. (Água e gás individualizado). Está ao lado dos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul, e próximo à Praça Adriano do Nascimento Cabral, perfeita para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Valor de Venda: R$ 600.000,00 Condomínio: R$ 800,00 IPTU: 12x de R$ 92,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 15 de outubro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO JARDIM UMARIZAL - 54 m²  Apartamento com 2 quartos, sala para dois ambientes, sacada, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio é bem arborizado, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo para toda a família. Localizado no Jardim Umarizal, um dos bairros mais valorizados do Campo Limpo, o imóvel oferece excelente infraestrutura, com padaria, açougue, farmácia, lavanderia, pizzaria, adega, salão de beleza e choperia próximos. A região é tranquila e de fácil acesso às principais vias, como a Estrada do Campo Limpo e a Avenida Anacé, além de estar próxima a comércios, escolas e transporte público. Valor de venda: R$ 290.000,00 Condomínio: R$ 470,00 IPTU: Isento Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 13 de outubro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 3 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ (PARQUE MUNHOZ) - 56 m² Apartamento com 3 quartos, banheiro, cozinha com armários, área de serviço, sala para dois ambientes, vaga de garagem. O condomínio contém churrasqueira, salão de festas, e mini quadra. Está localizado no Horto do Ypê, próximo a entrada do bairro, que contém Igrejas Batista e Católica, linha de ônibus, feira livre (sábados), centro comercial, padaria, açougue, lavanderia, lava-rápido, Carrefour Express, adega, barzinho e ótima pizzaria, boa área verde e segurança. A 6 minutos a pé ficam a estação do metrô Campo Limpo, Shopping e Sesc. Valor de Aluguel: R$ 2.200,00 Condomínio: R$ 572,00 Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito de 3 meses do valor do aluguel, devolvido ao final do contrato após vistoria. SEGURO FIANÇA: Sem necessidade de fiador. Contratação rápida e segura pelas seguradoras Tokio Marine e Porto Seguro. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 10 de outubro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 3 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ (PARQUE MUNHOZ)-56 m² Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, cozinha com armários, área de serviço, sala para dois ambientes, 1 vaga de garagem. O condomínio contém churrasqueira, salão de festas, e mini quadra. Está localizado no Horto do Ypê, próximo a entrada do bairro, que contém Igrejas Batista e Católica, linha de ônibus, feira livre (sábados), centro comercial, padaria, açougue, lavanderia, lava-rápido, Carrefour Express, adega, barzinho e ótima pizzaria, boa área verde e segurança. A 6 minutos a pé ficam a estação do metrô Campo Limpo, Shopping e Sesc. Valor de Aluguel: R$ 2.200,00 Condomínio: R$ 572,00 Modalidades de Garantia para Alugar: CAUÇÃO: Depósito de 3 meses do valor do aluguel, devolvido ao final do contrato após vistoria. SEGURO FIANÇA: Sem necessidade de fiador. Contratação rápida e segura pelas seguradoras Tokio Marine e Porto Seguro. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 10 de outubro de 2025.

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS Á VENDA PRÓXIMO AO METRÔ CAMPO LIMPO - 75 m² Apartamento para venda com 3 quartos, sala dois ambientes, cozinha, também com armários planejados, é perfeita para suas refeições. Além disso, o apartamento conta com banheiro, despensa e armários nos quartos e na cozinha, garantindo organização. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, salão de festas, churrasqueira e playground. Localizado próximo a comércios, mercado, açougue, cabeleireiro e restaurantes. A apenas dois minutos do metrô linha lilás e shopping Campo Limpo. Valor de venda: R$ 700.000,00 Condomínio: R$ 1.008,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 10 de outubro de 2025.

CASA Á VENDA COM 2 CASAS TERREAS INDEPENDENTES - JARDIM CATANDUVA - 220 m² Terreno amplo com 220m², contendo duas casas térreas independentes, ideais para famílias grandes, moradia compartilhada ou investimento em locação. A casa da frente possui um quintal espaçoso, sala bem iluminada, cozinha com armários, 4 dormitórios, banheiro social e área de serviço. Nos fundos (edícula), há um quintal com depósito, sala ampla, 2 dormitórios com armários, cozinha com armários, banheiro social e área de serviço. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem e está localizado em rua tranquila e residencial. Localização privilegiada: próximo à Avenida Campo Limpo, com fácil acesso a lojas, farmácias, padarias, supermercados, escolas, restaurantes e sorveterias. A apenas 9 minutos do Shopping Campo Limpo e 10 minutos do Shopping Taboão, além de estar próximo ao Terminal Campo Limpo. Valor de venda: R$ 700.000,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 09 de outubro de 2025

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ - 56 m² Apartamento á venda com 2 quartos, sala para dois ambientes com ótima iluminação natural, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem coberta, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O condomínio proporciona lazer completo, com piscina, quadra esportiva, salão de jogos e um espaçoso salão de festas. Se você procura diversão e comodidade, este é o lugar ideal. A localização é um grande destaque, com diversos comércios nas proximidades, como padaria, açougue, Carrefour Bairro, pizzaria, mecânica, salão de beleza e muito mais. Além disso, está a apenas 5 minutos do Metrô e do Shopping Campo Limpo. Não perca a oportunidade de tornar este apartamento o seu novo lar. Valor de Venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 705,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 07 de outubro de 2025

CASA Á VENDA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ  Casa á venda com 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 lavabos, ampla sala de estar com lareira e sala de jantar, sótão, cozinha, área de serviço e entrada lateral independente. Conta ainda com espaço gourmet e churrasqueira privativa, piso de madeira e porcelanato, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Condomínio com piscina, salão de festa, churrasqueira, playground. Fica no Horto do Ype onde encontra toda comodidade para o seu dia-a-dia com comércios próximos, padaria, açougue, Carrefour Bairro, salão de beleza, estética, farmácia. Transporte interno para moradores e da SP Trans até o metrô Campo Limpo. Valor de Venda: R$ 899.999,99 Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 1.200,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 03 de outubro de 2025.

CASA Á VENDA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO MORUMBI SUL - 160 m² Casa com 3 quartos sendo 1 suíte com armários embutidos, ampla sala para dois ambientes, cozinha com armários, área de serviço, 2 banheiros, 1 lavabo e entrada lateral. Conta ainda com 2 vagas de garagem descobertas, ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. Condomínio com churrasqueira, quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, salão de festas, portaria 24 horas, circuito de câmeras. Situado no Morumbi Sul, considerado o melhor bairro da região do Campo Limpo, a apenas cinco minutos do metrô e Shopping Campo Limpo, com acesso rápido às avenidas João Dias e Carlos Caldeira Filho. O bairro oferece centro comercial exclusivo, com padaria, farmácia, açougue, pet shop, casa lotérica, bares e restaurantes, além de segurança privada com ronda 24 horas. Valor de Venda: R$ 1.220.000,00 Condomínio: R$ 1.380,00 IPTU: R$ 270,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 03 de outubro de 2025.

CASA Á VENDA/ALUGUEL COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO MORUMBI SUL Casa á venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, lavabo, copa, cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço e 2 vagas de garagem. Conta ainda com área coberta equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de dependências de empregada com quarto, banheiro . São aproximadamente 200 m² de área construída, com vista para a área verde do parque vizinho, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um condomínio completo. O condomínio conta com, portaria e segurança 24h com vigilância e câmeras, cercas elétricas, piscina, quadra de esportes, parque infantil, salão de festas. Valor de Venda: R$ 870.000,00 Aluguel 4.580,00 Condomínio: R$ 1.127,72 IPTU: R$ 2.722,49 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 30 de setembro de 2025.

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 2 QUARTOS NO VILA ANDRADE - 50 m²  Apartamento com 2 quartos, sala de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e família, cozinha funcional, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um só lugar. O condomínio é completo e oferece excelente infraestrutura para o dia a dia, incluindo salão de festas para celebrações, churrasqueira para confraternizar, quadra esportiva, espaço kids seguro e divertido, além de mercadinho interno que traz ainda mais comodidade para pequenas compras sem precisar sair de casa. Pacote Completo (Aluguel + Condomínio + Gás + Água + IPTU): R$ 2.300,00 Condições da Locação: Prazo: 36 meses Modalidades de Garantia: Caução: Depósito equivalente a 3 vezes o valor do aluguel (R$ 6.900,00), devolvido ao final da locação após vistoria. Seguro Fiança: Alternativa prática, sem necessidade de fiador, com contratação pelas seguradoras Porto Seguro, Mapfre ou Tokio Marine. Requisito: Não possuir restrição no nome. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 18 de agosto de 2025

APARTAMENTO PARA ALUGAR COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO VILA ANDRADE -107 m² Apartamento para alugar com 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo, banheiro social, ampla sala para dois ambientes, cozinha planejada, terraço gourmet, área de serviço, depósito privativo e 2 vagas de garagem cobertas. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar. Ambientes bem distribuídos, iluminados e ventilados, com armários nos quartos e acabamentos de qualidade, proporcionando praticidade e elegância ao dia a dia. O Condomínio possui área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e segurança 24h. Valor de Aluguel: R$ 5.380,00 Condomínio: R$ 1.370,00 IPTU: R$ 448,00 Modalidades de Garantia para Alugar: Caução: Depósito de 3 meses do valor do aluguel, devolvido ao final da locação após vistoria. Seguro Fiança: Sem necessidade de fiador, contratação rápida e segura pelas seguradoras Porto Seguro, Pottencial Seguro e Tokio Marine. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 18 de agosto de 2025

APARTAMENTO Á VENDA 3 QUARTOS (UMA SUITE) NO VILA ANDRADE - 120 m²  Este apartamento oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e closet, além de sala para três ambientes com varanda e 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e sofisticação em um imóvel espaçoso. Diferenciais do Condomínio: Lazer completo. Valor de Venda: R$ 900.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo

Este apartamento oferece 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Diferenciais do Condomínio: Quadra, Campo de futebol, Salão de festas, Churrasqueira, Playground Valor de Venda: R$ 215.000,00 Condomínio: 490,68 IPTU: ISENTO Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo

APARTAMENTO Á VENDA 2 QUANTOS NO HORTO DO YPE - 42,58 m² Este apartamento oferece 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Diferenciais do Condomínio: Lazer completo Valor de Venda: R$ 245.000,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS Á VENDA NO VILA ANDRADE - 80 m² Apartamento à venda com 3 quartos, mais quarto de empregada, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O imóvel não possui suíte, mas oferece praticidade e boa distribuição dos ambientes. O condomínio conta com área de lazer completa, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. A localização é excelente, na Avenida Giovanni Gronchi, com fácil acesso a restaurantes, escolas, clínicas, shoppings e uma ampla variedade de comércios, garantindo comodidade no dia a dia. A região é estratégica, com proximidade ao Terminal João Dias e à Estação de Metrô/Trem Giovanni Gronchi, facilitando o deslocamento pela cidade. Valor de Venda: R$ 450.000,00 Condomínio: R$ 860,00 IPTU: R$ 157,00 mensal Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 05 de setembro de 2025

APARTAMENTO 2 QUARTOS Á VENDA NO CONDOMINIO BRINK - CAMPO LIMPO - 69 m² Apartamento à venda com 2 quartos sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, varanda, lavabo, banheiro, cozinha, área de serviço e localizado em andar baixo. O imóvel oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca morar em uma região estratégica. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina adulto e infantil, sauna a vapor, salão de festas, academia, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, home-cinema e espaço para leitura. Ótima localização, ao lado do metrô e Shopping Campo Limpo, próximo a mercados, posto de saúde, SESC, clube do Banco do Brasil e a apenas 2 km da Marginal Pinheiros, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Valor de Venda: R$ 599.999,99 Condomínio: R$ 679,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo Atualizado em 05 de setembro de 2025.

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO HORTO DO YPÊ - PARQUE MUNHOZ - 60 m² Este apartamento oferece 2 dormitórios, sala para dois ambientes integrada à sacada, 1 banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma boa localização. Diferenciais do Condomínio: academia com instrutor e diversas aulas, dois salões de festas, quadra esportiva, piscina, playground e churrasqueira. Localizado no Horto do Ipê, com transporte público na porta e fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Apenas 5 minutos a pé do Metrô Campo Limpo. Valor de Venda: R$ 390.000,00 Condomínio: R$ 715,56 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo

APARTAMENTO Á VENDA COM 2 QUARTOS NO JARDIM PARIS CAMPO LIMPO - 49 m² Apartamento à venda com 2 quartos com armários, sala dois ambientes integrada à cozinha americana, área de serviço e banheiro com gabinete. Conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Condomínio conta com salão de jogos, quadra, churrasqueira, salão de festas, parquinho, espaço pet, mercado interno, portaria com porteiro. O imóvel está muito bem localizado, próximo a ponto de ônibus, mercado, açougue, padaria, sacolão e shopping. Valor de Venda: R$ 270.000 Condomínio: R$ 444,00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel pessoalmente! Contatos: (11) 94729-4298 / (11) 96929-1237 WhatsApp (11) 5511-3876 – Telefone Fixo